世代を超えた交流が生まれる大型複合コミュニティが完成

両備グループが開発を進めていた大型複合コミュニティ「風の野 学南」が完成し、2月5日（木）に竣工式を開催した。岡山市北区学南町の岡山放送（OHK）跡地に、2023年12月から開発が進められていた本物件は、分譲マンション、学生マンション、一戸建て、地域に開かれた共用空間を一体的に整備している。集合住宅と戸建て住宅を融合させた構成で、さまざまな世代が同じ場所で暮らし、自然な形で交流が生まれることを目指しているプロジェクトである。

充実した共用施設で入居者同士のコミュニケーションを促進

分譲マンション「ロイヤルガーデンシティ学南町」には、屋上庭園や共用キッチンが備えられている。学生マンション「ロイヤルジェルム学南町」には入居者専用食堂や勉強部屋があり、入居者同士が自然にコミュニケーションを育める環境が整備されている。敷地内には、居住者以外の方も利用できる開放的な遊歩道「学南ストリート」を設置。犬を散歩させたり、ベンチに座っておしゃべりを楽しんだりと、地域の人々が気軽にコミュニケーションをとれる場所として機能する。

分譲マンションは全139戸、南向きで文教地区に好立地

分譲マンション「ロイヤルガーデンシティ学南町」は、岡山大学近接の文教地区に位置する好立地が特徴だ。敷地面積6,826.81㎡、建築面積2,669.05㎡、延床面積15,476.61㎡で、鉄筋コンクリート造の地上15階建となっている。全139戸が南向きで、18タイプの多彩な間取り（専有面積56.65㎡～283.58㎡）を用意。最上階プレミアムタイプ4戸（専有面積117.78㎡、143.77㎡、163.40㎡、283.58㎡）も設定されている。駐車場は敷地内に156台完備し、設置率は約112％である。

サステナブルで快適な居住環境を実現

共用部分には多目的室、防音室、ゲストルーム、シェアキッチン、コワーキングラウンジを完備。EVカー用充電設備、EV シェアカー、高圧一括受電、東棟屋上の太陽光発電設備などのサステナブルな取り組みが実施されている。エントランス屋根には屋上庭園を配置し、ZEH-M Oriented取得を予定している。共用スペースには自動販売機やコインランドリーが設置されており、各階フロアーには24時間ゴミ出し可能なゴミステーションが完備されている。

学生マンションは124戸、2026年3月入居開始予定

学生マンション「ロイヤルジェルム学南町」は、工期が2025年2月から2026年1月で、入居開始は2026年3月予定となっている。敷地面積1,336.33㎡、建築面積701.80㎡、延床面積3,417.08㎡の鉄筋コンクリート造地上7階建で、総戸数は124戸。１Kタイプ（18.5㎡～18.8㎡）と１Rタイプ（18.6㎡）の構成となっており、現在入居者予約受付中である。

出典: https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000552.000052428.html