家を売るとき、なぜ８割の人が後悔してしまうのか？ 不動産のプロが教える100の知識とテクニック。『初心者でも高く売れる！ 家の売り方大全』2025年6月10日発売
不動産の売却で後悔しないために知っておくべき１００のポイントを、知識のない初心者にもわかりやすく解説。不動産従事者も働く上で、役に立つ内容が詰まった頼れる一冊。
不動産専門のコンサルタントを展開する株式会社ウィルステップ (本社：福岡県北九州市)の代表取締役 谷崎真吾が、『初心者でも高く売れる！ 家の売り方大全』（出版：あさ出版）を2025年6月10日（火）発売します。
不動産の売却をする際、とても大きな金額が動くにもかかわらず、何の知識も持たないまま、踏み出してしまっている方が大半です。
中には不動産会社に丸投げしてしまい、相場よりも安く取引されてしまったり、逆に相場よりも値段が高すぎていつまでたっても買い手がつかなかったりと、損をしてしまったという方は少なくありません。
家の売却をする際、約83％の方が自宅の売却に対して不満を感じたというデータがあります。
つまり、5人中4人が納得のいかない売却をしているという、見過ごせない事実があるのです。
空き家問題の深刻化、相続登記の義務化などにより、今後さらに不動産売却を検討する人は全国的に増えていくと予測されています。
だからこそ、「もっと早く知っておけばよかった」と後悔する人をひとりでも減らしたい。そんな想いから書きあげた一冊です。
◆販売先URL
AmazonURL：https://amzn.asia/d/j6DtkPV
楽天ブックスURL：https://item.rakuten.co.jp/book/18209287/?scid=share_bookmark_pc
【本書の概要】
書 名：初心者でも高く売れる！ 家の売り方大全
著 者：谷崎 真吾
定 価：1,870円（本体1,700円+税10％）
出版社：あさ出版
I S B N:9784866677538
発売日：2025年6月10日
判 型：46判
項 数：296ページ
◆不動産売却の検討者は、今後ますます増加していく
現在、日本全国で売却したいと考えている世帯数は、約610万世帯にものぼると言われています。
また、空き家が日本全国で深刻な社会問題となっており、全国の7件に1件は空き家の状態で、2038年には3件に1件が空き家となると予測されています。
こうした状況から、今後「家を売りたい」と考える人は、ますます増加する可能性が高いのです。
◆不動産の営業パーソンは、意外と無知
不動産を売却する際、「プロに任せておけば安心」と思って、業者の意見をすべてそのまま受け入れてしまう方は少なくありません。
しかし、アンケート調査によると不動産従事者の約75％が、十分な教育を受けていないというのが現実です。不動産営業パーソンは、意外と無知な人も多いのです。
不動産を売却する際は、任せっきりにするのではなく、売主自身が市場相場を知ること、売れやすいポイントを押さえること、そして不動産会社と協力し合えるパートナー関係を築くことが必要不可欠なのです。
◆押さえるべきポイントを押さえておけば、不動産売却は怖くない
本書では、著者がこれまで3,000件以上の中古住宅の売買に携わってきた経験とノウハウを基に、少しでも早く、高く売るための知識とノウハウをまとめています。
「インターネット掲載の1枚目の写真にこだわる」「内見希望のスケジュールにできるだけ合わせる」「売却のタイミングを考える」など、不動産売買のプロだからこそ教えられる100のポイントを紹介します。簡単かつ無料でできる工夫ばかりなので、これらを真似するだけで不動産売却の可能性は上がります。
◆家の売却は、単に「モノ」を売ることではない
不動産売却は、その人や家族の未来をつくるための一歩です。
売却を通じて得た資金で、新しい家を購入したり、老後の生活資金にあてるなど、今あるものを次の新しい人生のステージにつなげるための大事な「スタート」だと考えています。
だからこそ、そのスタートで後悔しないために、正しい知識と判断軸を持って臨んでほしいと切に願っています。
【本書の目次】
はじめに
第1章 不動産会社に任せっきりだといつまで経っても売れません
第2章 押さえておくべき不動産売却の基礎知識
第3章 売却時にかかる費用を理解しよう
第4章 ベストパートナーとなる不動産会社はこう選べ
第5章 売却するならどっちがいい？ 仲介と買取を徹底比較
第6章 納得のいく売却価格を勝ち取るための簡易査定活用術
第7章 プロしか知らない早く売るための(秘)テクニック
第8章 内見にきた人を買いたい気持ちにさせてしまう裏技
第9章 少しでも高く売るためにプラスαで知っておきたいこと
おわりに
【著者紹介】
谷崎 真吾（たにざき しんご）
不動産コンサルタント
株式会社ウィルステップ代表取締役。
株式会社SMILE’s取締役。
広島県生まれ。大学卒業後に福岡の上場総合不動産会社へ入社し、中古住宅の仕入と販売に従事。
中古住宅とお客様の特性、行動心理を徹底的に分解・分析し、赤字事業部を半年で黒字化。
その後も安定して成果を上げ続け、会社創立以来最年少の事業本部長に就任。九州地域ナンバーワン企業、株式上場へ大きく貢献する。
2021年に不動産コンサルタントとして起業。
2023年には新会社を設立し、リフォーム事業を開始。
現在は、これまで中古住宅売買に3,000件以上携わってきた実績とノウハウを活かし、中古住宅事業への新規参入支援や営業社員の育成、リフォームプロデュースなど幅広く行っている。
著書に『売れる営業がお客様に会う前にやっていること 初対面の７秒で絶大な信頼を勝ち取る』（日本実業出版社）がある。
【会社概要】
・会社名：株式会社ウィルステップ
・所在地：〒806-0047 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1-11-1沖口産業ビル
・事業内容：コンサルタント業
・URL：https://will-step.net/
・会社名：株式会社SMILE's
・所在地：〒809-0018 福岡県中間市通谷5-16-12
・事業内容：リフォーム業
・URL：https://smile-s.house/
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