株式会社リアルゲイトとヒューリック株式会社は、既存不動産を対象とした取得・再生事業に関する戦略的業務提携について合意し、2026年2月3日に合弁会社「HistoRy合同会社」を設立する予定である。両社の強みを融合し、都心部を中心とした中～大型築古不動産の共同取得・再生事業を本格展開する。

近年、建設資材価格や人件費の上昇により建築費が高騰し、新築開発に依存した不動産供給モデルは転換期を迎えている。都心部には築年数を経過しながらも立地や規模で高いポテンシャルを有する不動産が数多く存在しており、既存ストックの再生・利活用が都市の持続的成長における重要な社会課題となっている。既存建物の再生は、解体・新築に伴う環境負荷を抑制し、脱炭素社会の実現にも貢献する取り組みとして注目を集めている。

リアルゲイトは築古不動産の再生・リノベーションを軸に価値向上と収益性改善を実現してきた実績を持ち、企画・運営力を強みとする。一方、ヒューリックは国内有数の不動産デベロッパーとして、豊富な資本力と投資ノウハウを背景に、安定的かつ収益性の高い不動産事業を展開している。

本提携では、都心部を中心とした中～大型築古不動産の共同取得、リアルゲイトの企画力・運営力を活かした再生・リノベーションの実行、ヒューリックの投資ノウハウおよび資本力を活用した事業推進、再生後物件の保有及び売却を含む柔軟な出口戦略の検討を推進していく。早期に総額1,000億円超の投資残高の積み上げを目指すとしている。

リアルゲイト代表取締役の岩本裕氏は「ヒューリック様の資本力および投資ノウハウと、当社の企画力・運営力を掛け合わせることで、大型築古不動産においても新たな価値創造モデルを確立し、持続的な成長につなげてまいります」とコメント。ヒューリック常務執行役員の野口和宏氏は「建築費高騰による建替/新築が難しくなる中、本事業は建築費を抑制した新たな不動産価値向上のソリューションになる」と述べている。

出典: https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000172.000007228.html