不動産活用アイデア学生向けコンテスト「Galileo Idea Award」

2021/08/06 掲載

締切日: 2021年8月30日（月）
主催者: 株式会社レーサム
賞: グランプリ（1名）賞金50万円、入選（10名前後）賞金5万円
応募資格: ・大学生・大学院生・専門学校生・高専生など　その他、学校機関に所属の方。18歳以上（上限はありません）の方に限ります。・個人またはチーム（チームの場合は代表者の個人名義でご応募ください。）

不動産の使い方の通例をひっくり返す。「Galileo Idea Award」は、国内外の投資家向けに不動産の売買を行う株式会社レーサムが主催する、“不動産の画期的な活用法を見出すためのアイデアコンテスト”です。レーサムが取り扱うのは、特別な歴史・由来を持つ物件や、なかなか市場に出回らない優れた立地の物件、普通の不動産会社は手を出さないであろう思い切った内外装や設備の物件など、一風変わった物件ばかり。価格も数億から数千億円と、簡単には手が出ない金額です。だからこそ、一般的な不動産の売り方（物件価値がいくらで、貸し出すと家賃がこれくらい入ってきて、年間○％回収できるからお買い得、など）をするのはもったいないと当社は考えています。せっかく個性的な物件なのだから、使い方も特別であってほしい。そんな想いから、「Galileo Idea Award」の開催に踏み切りました。誰もが天動説を信じた時代に、ガリレオ・ガリレイが唱えた地動説のように、不動産の使い方の通例をひっくり返すようなおもしろい提案をお待ちしています。

募集内容: 課題物件は、京都・御所南エリアに位置する京町家「たわら庵」。たわら庵は、明治30年築（一部昭和7年築）の京町家をリノベーションした宿泊施設（営業許可：簡易宿所）です。かつて国璽や御璽*を作っていた職人：初代秦蔵六の末裔が、工房兼住まいとして使っていた建物です。当時の贅沢な木材をふんだんに使用して建築されています。当社は、その貴重な木材を可能なかぎり再利用するとともに、京町家らしいデザイン（庭を含む）を活かし、現代の耐震基準や生活利便性を満たせるよう改修しました。現在は、「京都に住まうように過ごす宿」をコンセプトに、館・西館の２軒それぞれを貸切できるプライベート感あふれる宿として営業しています。＊国璽（こくじ）：外交文書など、国家の重要文書に押される印章。御璽（ぎょじ）：天皇の印章。京都の魅力を存分に味わえる立地。たわら庵の周辺環境は、京都を代表する名旅館（俵屋旅館、柊家旅館）やミシュランガイド掲載の飲食店等が立ち並ぶ、京都屈指の職住混在エリアです。北に御所（京都御苑）、東に鴨川・京都市役所やリッツカールトン京都、南に先斗町や錦市場、西に二条城などが広がっています。募集するアイデアは、たわら庵の特徴を今よりもっと活かせる使い方です。そのアイデアによって多くの人が「たわら庵に行ってみたい！」と思うような案なら何でもOK。理想を言えば、“多くの人”のなかに投資家が入っていて、「たわら庵、おもしろい物件だから買いたい！」と思わせられたら最高です。アイデア実現のために大きなお金がかかっても構いません。ただし、現代の法律や技術、倫理観で実現が不可能なアイデアのみ不可とします。抽象的なお題ですので、考えるヒントになるよう、OKアイデア例とNGアイデア例をいくつか挙げます。あくまで例ですので、以下に縛られず自由にご発想ください。＜OKアイデア例＞・富裕層が住みたくなる住宅内外装案・高単価、高稼働率を実現する宿泊施設案・この物件と相性の良い商品を扱うショップ案・企業が移転したくなるようなオフィス設備案・この場所だからこそ実現できるビジネス案＜NG例＞・陰陽師が病いを祓ってくれる病院　⇒医師免許がないのに病院を名乗るのは法的にNG ・当時の木材をクローン再生した、本物の明治建築　⇒技術的に不可能なのでNG ・石川五右衛門の気分になれる盗賊体験テーマパーク　　⇒犯罪行為の肯定とも取れるため倫理的にNG ・無人管理の宿泊施設　⇒旅館業に関する条例によりNG ・ビビッドなカラーや奇抜なデザインの外装への改装　⇒景観条例等遵法性によりNG（内装は自由です）
作品規定: 応募スケジュール・応募受付開始：2021年7月31日・物件内覧（自由参加・要予約）：2021年8月11日 15:00~18:00 　　　　　　　　　　　　　　　　2021年8月12日 10:00~18:00 ・応募締め切り：2021年8月30日応募方法 WEBページ下部の応募フォームより、以下のものを提出・アイデアのタイトル・アイデアを説明するための画像（写真、イラスト、CG、図面グラフ、その他）　1~5枚・画像の説明文（画像中にはなるべく長文を記載しないでください） ※そのほか、アイデアの説明のために提出したいもの（映像や模型等）がある場合は、備考欄に記載ください。個別にご連絡させていただきます。素材（図面・写真）以下より自由にダウンロードください https://photos.app.goo.gl/iZXx6fcvLnNirk7z9 内覧予約方法 2021年8月10日 23:59までに以下アドレスまでメール連絡 info.galileo@raysum.co.jp
応募方法/応募先: https://galileo.raysum.co.jp/#contact
応募時の会員登録: 不要
募集期間: ~ 2021年8月30日（月）
応募資格: ・大学生・大学院生・専門学校生・高専生など　その他、学校機関に所属の方。18歳以上（上限はありません）の方に限ります。・個人またはチーム（チームの場合は代表者の個人名義でご応募ください。）
賞: グランプリ（1名）￥500,000 入選（10名前後）￥50,000